[여성방송 = 신재원 기자] 각종 논란에 휩싸인 광주 첨단 3지구 개발사업 계획의 적정성 검증 용역이 마무리돼 우선협상대상자 선정 등 앞으로 절차에 관심이 쏠린다.

18일 광주 도시공사에 따르면 광주전남연구원은 현대엔지니어링 컨소시엄이 제시한 첨단 3지구 3공구 대행 개발 사업 계획 적정성 검증 결과를 최근 도시공사에 제출했다.

연구원은 평당 분양가를 1천254만원으로 정해도 1천442억원(수익률 9.9%) 수익이 나는 것으로 분석했다.

현대엔지니어링 측이 사업 계획에서 제시한 분양가는 1천275만원, 수익은 1천306억원(수익률 8.7%)이었다.

연구원은 애초 사업 계획에 투자비가 지나치게 높게 산정됐다고 보고 보정한 결과 평당 분양가를 21만원 낮춰도 수익은 더 늘어나는 것으로 결론 내렸다고 도시공사는 설명했다.

도시공사는 분석 자료를 토대로 시민사회 등 의견을 수렴해 현대엔지니어링 컨소시엄을 우선 협상대상자로 선정할지 결정할 방침이다.

사업 추진 과정에서 광주시 의견을 반영해야 하고, 지방선거가 얼마 남지 않은 상황을 고려하면 결정은 민선 8기로 넘어갈 것으로 보인다.

분양가, 초과 이익 발생 여부 등과 별개로 현대엔지니어링이 광주 평동 준공업지역 개발 사업 공모에서도 우선협상대상자로 선정됐다가 취소돼 광주시와 소송 중인 점도 의사 결정에 반영될 것으로 관측된다.

광주 도시공사 관계자는 "의견 수렴을 마치고 현대엔지니어링 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정할지, 하지 않을지, 한다면 어떤 방향으로 사업을 진행할지 결정하겠다"고 말했다.

도시공사는 첨단 3지구 3공구에서 토지를 분양해 민간 사업자가 3천861세대 아파트 등을 조성하는 대행 개발을 추진했다.

그러나 사업자 공모 과정에서 평가 기준이 공정하지 않다는 업계 반발과 개발이익 환수 방안을 마련한 뒤 재공모하라는 시민사회 촉구가 이어졌다.

도시공사는 논란을 의식, 공모에 단독 참여한 현대엔지니어링 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정하는 것을 보류하고 사업 계획을 검증해 향후 절차를 진행하기로 했다.